莆田拆迁一直是当地民众关注的热点话题，拆迁补偿标准更是大家关心的重中之重。在2019 - 2020年间，莆田拆迁补偿标准有了不少变化，其具体的金额数字关乎着每一个被拆迁家庭的切身利益。2019年，住宅房屋拆迁补偿基准价格大约在每平方米3000 - 5000元，而到了2020年，这个价格提升到了每平方米4000 - 6000元，这种价格上的提升也反映出当地经济发展和物价水平的变化。

莆田拆迁补偿标准2019

2019年莆田拆迁补偿标准主要包括房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费等方面。在房屋价值补偿上，根据不同区域和房屋类型有不同的价格。比如在市区中心位置的砖混结构住宅，补偿标准能达到每平方米4500元左右，而在一些郊区，这个价格可能会下降到每平方米3000元左右。

搬迁费按照每户每次800 - 1200元的标准进行补偿，主要用于被拆迁户搬迁过程中的费用支出。临时安置费则根据被拆迁房屋的面积来计算，一般每平方米每月补偿10 - 15元。如果被拆迁户选择货币补偿，那么在规定时间内签订协议并完成搬迁的，还能获得一定比例的奖励金，奖励金一般为房屋价值补偿的5% - 10%。

对于商业用房的拆迁补偿，标准则更高。市区繁华地段的商业用房，每平方米的补偿价格能达到8000 - 12000元，这主要是考虑到商业用房的经营价值和地段优势。而且商业用房除了房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费外，还有停产停业损失补偿，补偿金额根据上一年度的经营利润来计算，一般补偿期限为6 - 12个月。

不过，2019年的拆迁补偿标准也存在一些问题。比如一些老旧房屋由于建成时间久，评估价值相对较低，被拆迁户觉得补偿不够理想。而且在拆迁过程中，部分被拆迁户对补偿标准的公示和解释工作不够满意，认为信息不够透明。

莆田拆迁补偿标准2020

到了2020年，莆田拆迁补偿标准有了较大的调整和优化。首先在房屋价值补偿上，整体价格有所提升。市区住宅房屋的补偿基准价格提高到了每平方米4000 - 6000元，这使得被拆迁户能获得更多的经济补偿。同时，对于房屋装修的补偿也更加合理，根据装修的档次和新旧程度进行评估，给予相应的补偿。

搬迁费标准调整为每户每次1000 - 1500元，临时安置费提高到每平方米每月15 - 20元。而且如果被拆迁户自行解决临时住房困难，还能额外获得一定的补贴。在奖励政策方面，对提前搬迁的被拆迁户，奖励金比例提高到了房屋价值补偿的10% - 15%，这也鼓励了更多被拆迁户积极配合拆迁工作。

对于商业用房的拆迁补偿，2020年也有了新的变化。除了继续提高房屋价值补偿标准外，停产停业损失补偿的计算方式更加科学。不再单纯依据上一年度的经营利润，而是综合考虑了市场前景、行业平均水平等因素，补偿期限也延长到了12 - 18个月。

2020年莆田拆迁补偿标准还更加注重被拆迁户的权益保障。在拆迁过程中，加强了信息公示和沟通解释工作，让被拆迁户清楚了解每一项补偿标准的计算依据和方法。同时，建立了专门的投诉和反馈渠道，及时处理被拆迁户的问题和诉求。

莆田拆迁补偿标准明细

莆田拆迁补偿标准明细涵盖了多个方面。在房屋补偿方面，除了住宅和商业用房，还有工业厂房、仓库等不同类型的房屋。工业厂房的补偿标准一般根据其建筑面积、建筑结构和使用情况来确定。一般来说，钢结构的工业厂房每平方米补偿价格在1500 - 2500元，砖混结构的则在1000 - 2000元。

对于附属设施的补偿也有明确规定。比如围墙、水井、厕所等，都会根据其实际价值进行评估补偿。围墙每延长米补偿100 - 200元，水井每口补偿1000 - 3000元。而且对于一些有特殊用途的附属设施，如养殖设施、种植大棚等，也会按照相关标准进行合理补偿。

在土地补偿方面，如果被拆迁房屋占用的是集体土地，会按照土地的性质和用途进行补偿。农用地的补偿标准一般为每亩3 - 5万元，建设用地则根据其位置和开发程度，每亩补偿5 - 10万元。

同时，莆田拆迁补偿标准明细中还规定了一些特殊情况的处理方式。比如对于低保户、残疾人等困难群体，会给予一定的额外照顾和补贴。而且在拆迁安置方面，提供了多种选择，包括货币补偿、产权调换等，让被拆迁户可以根据自己的实际情况做出合适的选择。

总的来说，莆田拆迁补偿标准在不断发展和完善，从2019年到2020年，无论是补偿价格还是补偿方式都更加合理和人性化，充分保障了被拆迁户的合法权益。